Emlakçı - Mesleğin özellikleri. yorumlar

Er ya da geç gayrimenkul satma, satın alma, kiralama ya da kiralama ihtiyacı herhangi bir kişi tarafından karşılanmaktadır. Hazırlıksız insanlar için böyle bir anlaşma genellikle büyük bir sorundur. Alıcıları veya satıcıları nerede arayabilirim, tüm belgeleri nasıl doğru şekilde hazırlayabilirim? Nereden başlayacağınızdan emin değil misiniz? Yani, sadece bir emlak uzmanıyla iletişime geçmeniz gerekiyor. Bir emlakçı bir tür gayrimenkul işlemi yapmayı planlıyorsanız ihtiyacınız olan profesyoneldir.

Emlakçı kim?

Ülkemizde emlakçılar giderek ilginç yabancı kelime "emlakçı" denir. Aslında, gayrimenkul ile her türlü işlemi yapan bir uzmandan bahsediyoruz. Satıcıyı ve alıcıyı (kiracı ve kiracı) tanıtan ve eylemlerini mülkiyet hakları veya gayrimenkulün geçici kullanım için devredilmesinin tüm aşaması boyunca kontrol eden emlakçıdır. Bu uzmanın görevleri arasında işlemin yasal saflığının kontrol edilmesi, resmi evrakların hazırlanması ve gerekirse devlet kaydına yardım bulunmaktadır. Ayrıca, bir emlakçı bir ev satın almak veya kiralamak istiyorsanız doğru seçeneği bulabilen bir kişidir. Bu uzman, mülkünüzün satışını / kiralanmasını hızlandırmaya yardımcı olacaktır.

Hukuk mektupları

Gayrimenkul işlemleri yapmak için, emlak birliği tarafından verilen özel bir lisansınızın olması gerekir. Bu izin özel bir kişi veya emlak ajansı tarafından alınabilir. İkinci tip bir organizasyona girmek aslında oldukça kolaydır. Bu, daha yüksek veya bazı özel eğitim gerektirmez. Şaşıracaksınız, ancak birçok emlakçı gerçekten sadece okuldan mezun oldu ve seçilen meslek çerçevesinde oldukça iyi para kazandı. Ancak, gerçekten çalışmak zorundasınız. Emlakçının maaşı, başarıyla tamamlanan işlemlerin yüzdesi olarak hesaplanan bir komisyondur.

Siyah emlakçılar kimler?

Çoğu zaman, medya tarafından dolandırıcılık hakkındaki hikayelerinde en sık kullanılan alışılmadık ve uğursuz bir tanım duyabilirsiniz. Saygın vatandaşları yanıltarak para kazanmak isteyen suçlular hakkında konuşuyoruz. Çoğu zaman, siyah emlakçıların lisansları bile yoktur ve bazen yasal olarak bir şirket veya kamuya hizmet verme hakkı olan bir kişi olarak bile bulunmazlar. Kurbanları olarak, dolandırıcılar yasal olarak en az okur yazar olan insanları seçerler. Gayrimenkul işlemleri yapmak ve kendi profesyonelliklerini temin etmek isteyen insanlarla temasa geçerler. Siyah emlakçılar ile yapılan bir toplantı en öngörülemeyen sonlara sahip olabilir: küçük bir miktarın (komisyon) kaybedilmesinden, gayrimenkulün veya edinimi için fonların hileli olarak kötüye kullanılmasına kadar. Herhangi bir sözleşme yaparken dikkatli olun. Seçilen emlak ajansı veya belirli bir uzman hakkında bilgi toplamaktan çekinmeyin ve en önemlisi - tüzel kişinin lisansını ve diğer belgelerini göstermekten çekinmeyin.

Emlakçı eğitimi

Bir gayrimenkul uzmanı için ideal "Mülk Yönetimi ve Uzmanlık" uzmanlık bir yüksek eğitim olarak kabul edilir. Ancak, iyi bir emlakçı mezun olmak zorunda değildir. Oldukça sık, ekonomik veya yasal eğitim almış insanlar bu mesleğe gelir. Emlakçılar ve uzman eğitimi olmayan ve bir zamanlar sadece okuldan mezun olanlar arasında çok sayıda var. Gerçekten de, bu meslekte başarı, rafta yatan bir diploma yerine özel kişisel nitelikler ve bazı pratik beceriler gerektirir. Emlakçılar Birliği, yüksek öğrenim görmeyen insanları istihdam etme ve bu tür uzmanlara özel emlakçılara lisans verme imkanı sağlar. Birçok emlak ajansı yeni çalışanları bağımsız olarak eğitmeye hazırdır.

Meslek Özellikleri

Emlakçı hizmetleri bugün talep görüyor. Ancak bu uzmanın ana görevinin ofiste oturmak ve müşteri almak olduğunu düşünmek gerekmez. Bir emlakçının maaşı faaliyetine bağlıdır. Buna göre, bu uzmanın en önemli faaliyetlerinden biri kendini tanıtmak ve yeni müşteriler aramaktır. Kendi emlak tabanınıza sahip olmanız da yararlıdır, bu da her gün tüm kategorilerde yeni teklifler aramanız gerektiği anlamına gelir. Meslek esnek bir programla karakterizedir ve çoğu zaman emlakçılar akşamları veya hafta sonları çalışmak, görüşlerini düzenlemek ve müşterilerle toplantı yapmak zorundadır. Bir emlakçının başarısı iletişim becerilerine bağlıdır. Müşteriler arasında çeşitli insanlar vardır ve her biri müzakere edilmelidir. Gayrimenkul işlemlerinin sonuçlandırılması ile ilgili emlak hizmetleri. Bu mesleği riskli olarak adlandırmak uygundur, çünkü büyük miktarlarda paranın cirosu hakkında konuşuyoruz ve bunlardan ve evrakların doğruluğundan sorumlu emlakçı.

Kişisel nitelikler ve beceriler

Bir emlakçının yasal olarak okuryazar olması ve esnek düşünmesi önemlidir. Bu meslekte, sürekli olarak bir şeyler öğrenmelisiniz, çünkü ülkemizin mevzuatı düzenli olarak değişmektedir. Aynı zamanda, her müşteri işlemin tüm aşamalarında ayrıntılı tavsiye beklemektedir. İletişim becerileri de inanılmaz derecede önemlidir. Onlara harika bir ek, iyi bir görünüm ve iyi bir diksiyon olacaktır. Bu meslek, her durumda sakin kalabilen dengeli insanlar içindir. Sorumluluk ve soğukkanlılık da önemlidir. Zamanı planlama ve rasyonel olarak dağıtma becerisi, başarılı bir emlakçının sahip olduğu becerilerdir. Emlak daha pahalı ve daha ucuz hale geliyor, nüfus talebi değişiyor. Bu alanda başarıya ulaşmak için, sadece müşteri tabanını güncellemek ve mevzuattaki değişiklikleri izlemek değil, aynı zamanda küresel anlamda pazar eğilimlerini anlamak önemlidir.

Nasıl emlakçı olunur?

Kariyere başlamanın en kolay yolu, açık bir pozisyon için aday olarak bir emlak acentesine başvurmaktır. Ancak, daha yüksek bir eğitim bile alamazsınız. Ancak röportaja hazırlanmak ve haysiyetle geçmek gerekiyor. İyi bir emlakçı nasıl imha edileceğini ve ikna edeceğini bilen bir kişidir. Bu çalışmanın size uygun olduğunu bir emlak ajansı sahibine bile kanıtlayamıyorsanız, müşterilerle iletişim kurabileceğinizi düşünün. Adaylığınız onaylanırsa, özel bir eğitim kursu almanız veya staj yapmanız ve gayri resmi bir ortamda her şeyi öğrenmeniz istenecektir. Yeni başlayan bir emlakçı kendi kendine öğrenebilir. Bunu yapmak için, mesleği teorik tarafta incelemeli ve deneyimli emlakçılar ile iletişim kurmalı, bazı tematik etkinliklere - seminerlere, konferanslara katılmalısınız. Bundan sonra, ilk işleminizi tamamlamayı deneyebilirsiniz.

Emlakçılar çalışmaları hakkında değerlendirmeleri

Bu alanda uzun süredir çalışanlarla konuşarak herhangi bir meslek hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Emlakçılar çalışmaları hakkında ne diyor? Birçoğu böyle emlak acentelerinde çalışıyor. Başlamak elbette kolay değildir ve çok şey öğrenmek zorundasınız. İş çeşitli ve sıkıcıdır, şehirdeki resmi geziler sırasında bazı küçük kişisel işler yapmayı başarabilirsiniz. Deneyimli emlakçılar, bu etkinlik sayesinde birçok tanıdıklarının olduğunu kabul ediyor. Müşteriler arasında doktorlar, banka çalışanları ve yaratıcı meslek temsilcileri bulunur. Bütün bunlar sadece hoş ve ilginç tanıdıklar değil, aynı zamanda bazen yararlı bağlantılardır.

Mesleğin dezavantajları arasında düzensiz çalışma saatleri (hafta sonları ve tatil günlerinde müşterilerle toplantılar) ve kararsız ücretler bulunmaktadır. Deneyimli ve tanınmış emlakçılar bile, herhangi bir nedenle, amaçlanan işlemleri başarıyla tamamlayamazlarsa, ücret almazlar.