Ofis alanı Tanım, kullanım şekilleri, normlar ve gereksinimler

Konuşmamızın konusu oldukça büyük. Servis binaları hem endüstriyel binalarda hem de ofis binalarında ve ulaşımda bulunabilir. Başka bir tür öne çıkıyor - konut. Bu tür tesislerin temizleyicilerinin iş tanımları hakkında birçok soru ortaya çıkıyor. Makale süresince yukarıdakilerin tümü hakkında açıklamalar yapacağız.

Bu ne?

Servis binaları odalar, yerleştirme amaçlı personel ve personelin geri kalan kısmıdır. Buna ek olarak, bu kategori sınıfları, ekipmanların, araçların ve çalışanların kişisel eşyalarının bulunduğu bölümleri içerir.

Görevlileri bir kamu kuruluşuna yerleştirmek için ofislere ofis binası da denebilir. Örneğin, bir alışveriş merkezinde güvenlik şefinin ofisi.

Hizmet alanları, amacı ve miktarı belirli bir kuruluşa ve faaliyet yelpazesine bağlı olan bölümlerdir. Belirli örnekler veriyoruz.

Metro ofis alanı

Burada, ofis binaları istasyon personeli için ofislerdir. Onların alanı, miktarı Rusya Federasyonu'nun bina kodları ile normalleştirilir. Çeşitli alanlarda düzenlenebilirler: lobide, tren platformunda veya altında. Bunlar, çalışmalardaki özel kabinler, ara katlardaki ofisler, pasajlar vb.

Tüm çeşitlilik için gereksinimler aynıdır: besleme ve egzoz havalandırması, aydınlatma ve ısıtmanın zorunlu varlığı. Tüm kullanım talimatlarına uymalı, kullanıma uygun olmalı, yangın güvenliği gereksinimlerini karşılamalıdır. Ofis binalarına geçişler yolculara kapalı olmalıdır. Örneğin, kilitlenecek.

İstasyondaki tesisler için özel gereksinimler

Hizmet odaları da metroya özgü özelliklerden bazıları:

• Merkezileştirme direkleri, çizgi noktaları platform seviyesinde bulunur, gürültü önleyici korumaya sahiptir. Yapım aşamasında olan istasyonlarda, geliştirme yollarının yanında bulunurlar.
• Bireysel istasyonlarda, işçiler için büfeler, lokomotif ekipleri donatılabilir.
• Oda sürekli çalışan personel tarafından işgal ediliyorsa, gürültü önleyici kurulumlarla kapatılmalıdır: bloklar, cüruf vb.
• Sözde küplerin binaları (suyun ısıtıldığı bölmeler), her iki yanından platformlar, vestibüller, istasyon geçitleri seviyesinde yer almaktadır. Bu, personelin çalışmasını kolaylaştırmak için yapılır. Kirli suyu boşaltmak için su muslukları ve özel drenaj vardır. Doğrudan doğrudan sıcak su verilmezse, elektrikli tanklarda ısıtılır.
• Elektrikli kurutma dolaplarının varlığı zorunludur - istasyondaki yüzeyleri temizleyen bez parçaları kurutmak için.
• Sıhhi nakit masaları, lavabo içeren bir musluk gerektirir.
• Ofis binalarının bitirilmesi amaçlarına, tüm istasyonun estetik görünümüne göre gerçekleştirilir.

  

Metrodaki ofis alanı örnekleri

Metro istasyonunda ofis binaları aşağıdaki isimlerdir:

• İstasyon görevlisi. Yanında ekipman, istasyon cihazları için kontrol panelleri bulunur.
• Metro istasyonu başkanı ofisi.
• Üst düzey kasiyer ofisi.
• Çizgi kasiyer ofisi.
• Mutlaka ses emici astar ile korunan yazarkasa odası.
• Bitişik odalar ve para dönüştürme için oda erişim ile nakit oda.
• Polis odası, bekçi. Kural olarak, gişenin karşı tarafında bulunur.
• Oda personeli istasyonu temizliği. Giysi değiştirmek için kilitli dolaplar, ekipman saklama bölmeleri.
• Istasyonda işçi dinlenme ve dinlenme için yer.
• Her katta küp ve saç kurutma makinesi, her lobide yer almaktadır.
• İstasyon şefinin kiler.
• Talaş için depo.
• Sağlık Merkezi. Kural olarak, bunlar lobide bulunan iki bitişik odadır.
• Envanter temizleme cihazları, merdivenler vb. İçin tesisler.
• Erkek ve kadın tuvaletleri ile lavabo.
• Pist gelişimi olan istasyonlarda merkezileşme noktası.
• İstasyonda diğer işçilerin çalışmaları varsa, ek olarak atölye çalışmaları, duşlar, soyunma odaları, kiler ve talimatlar için gerekli diğer ofis binaları ile donatılmıştır.

Bir metro istasyonunda bir örnek inceledik. Şimdi başka bir popüler kategoriye geçelim - otel.

Otel tesisleri

Burada, ofis alanı için aşağıdakiler geçerlidir:

• Bir resepsiyon masası ile desteklenen müdür ofisi.
• Müdür Yardımcısı ve Başmühendislik Ofisi.
• Otelin mühendislik personeli, yöneticisi ve depo sorumlusu için odalar.
• Para kutusu.
• Baş muhasebeci ofisi.
• Planlama Departmanı.
• İlk yardım direği.
• Arşiv.
• "Kırmızı köşe".
• Mühendislik ekipman tesislerinin sevkiyatı.
• Oda ana hizmetçi.
• Teknik destek yönetimi için donatım.
• Orta çamaşır.
• İletişim merkezlerinin binaları.
• Tamir atölyeleri yelpazesi metal işleri, sıhhi tesisat, marangozluk, düşük akım sistemleri ve elektrik ekipmanları için tesisler, teknik destek ve asansörler, perdelik, duvar kağıdı, boyama vb.
• Çeşitli amaçlar için depolar - mobilya, inşaat malzemeleri, sarf malzemeleri vb.
• Salon için personel.
• Radyo düğümü.
• Çamaşırhanelerin.
• Kapıcı odası.
• Çöp toplama ortak odaları vb.

  

Otellerde ofis alanı organizasyonunun özellikleri

Belirli örneklerde ofis alanı normlarını veriyoruz:

• Depolar. Genellikle doğal ışık olmadan tasarlanmıştır. Proje kapsamında bu tür ofis alanlarının sayısı ve alanı, uygulamada ihtiyaç duyulmadığı anlamına gelir. Bu nedenle, odaları, depolar için diğer ofisleri yeniden yapmak ve evleri değiştirmek zorundasınız.
• İlk yardım yazıları. Hem misafirlere hem de personele ilk yardım için gereklidir. Bazı otellerde proje tarafından sağlanmamaktadır, bu nedenle odalar ve diğer odalar yeniden donatılmaktadır. Binanın üst kısmına veya teknik tabanına bir ilk yardım direği yerleştirmek mantıklıdır. Standartlara göre 200'den fazla yeri olan oteller için gereklidir. En az iki odadan oluşur: bir bekleme odası ve bir doktor ofisi. İlk yardım karakolunun alanı otelin ölçeğine bağlıdır - 14 ila 32 m ².
• Mühendislik ekipman sistemleri için tesisler - ısıtma, havalandırma, su temini, aydınlatma, klima, merkezi toz ve atık imha sistemleri, güç kaynağı sistemleri ve ayrıca düşük voltajlı cihazlar (monogram yayını, telefon, seçici, teletip, televizyon, pnömatik posta). Önemli güvenlik ve yangın alarm noktaları, arama ve otomatik otel yönetim sistemleri.
• Merkezi kontrol odaları. Onlar kontrol ekipmanları ile bir oda, personel için bir oda, bir banyo bulunmaktadır.
• Orta çamaşır - temiz ve kirli çamaşırlar için ayrı. Kirli şeylerden izole edilmiş, yatakları sabitlemek için bir oda, doğal boşaltma, personel boşaltma platformu için uygun olmalıdır. Kirli çamaşır odası için, özel bir çamaşırhane, bir yük asansörü ile karşı tarafa bağlanmalıdır.
• Personel için yerli tesisler. Bunlar soyunma odaları, duşlar, sıhhi üniteler, kişisel hijyen kabinleri, dış giyim eşyalarını saklamak için bireysel dolaplar, kişisel eşyalar, raflar veya dış giyim dolaplarıdır.

  

Hizmet Konut Kategorisi

Ayrı ayrı, ofis yaşam alanlarını düşünüyoruz. İşçilerin devlet yetkilileri, yerel yönetim sistemi, bir işletme, bir belediye kurumu, hizmet, kamu görevine atanma, yerel yönetimde seçilmiş bir yere seçim veya devlet iktidarı ile çalışma ilişkilerinin doğası ile bağlantılı olarak yaşamaları amaçlanmaktadır. "Hizmet konut" terimi eşanlamlı olacaktır.

Konut Kanunu

Sanat. Rus Konut Kanunu'nun 92'si, bunları özel konut veya özel konut olarak sınıflandırmaktadır.

Ve işte önemli bir soru: ofis binası denilebilir? Birisi buraya sadece daireler değil, aynı zamanda yurtlardaki odalar, diğer kiracılarla konaklama getirecektir. Bu doğru değil. Kategoriye sadece daireler dahildir. Çalışan, bu işyerini işvereni ile çalışma ilişkilerine dayanarak işgal eder. Yurtlardaki odalar ve yerler, bir vatandaşın geçici kullanımı için sağlanabilir.

Kimler hizmet konutuna hak kazanır?

Aşağıdaki kategorilerdeki işçiler için ofis konutları sağlanmaktadır:

• Her seviyeden milletvekili.
• Askeri personel.
• Yetkililer.
• Kolluk kuvvetleri.
• Acil servislerde çalışanlar.
• Temizlikçi
• Ormancılar, oyun tutucular ve balıkçılıkta çalışan kişiler.
• Hakimler.
• Vergiler.
• Gümrük memurları.
• Öğretmenler.
• Tıp alanında işçiler.

  

Endüstriyel ve ofis temizleyici

Bu yazı işçi kategorisine aittir. Bir işçi görevlendirilir ve örgütün müdürünün emriyle görevinden alınır. Çalışma yapısal biriminin başına rapor veriyor.

Ofis temizleyici veya temizlikçi (a) aşağıdakileri bilmelidir:

• Endüstriyel sanitasyon için gereklilikler.
• Temizlik kuralları.
• Kullanılan dezenfektanların konsantrasyonları ve amacı.
• Kullanılan ekipmanın çalışması için kurallar.

  

İş tanımı

İş tanımı (ofis temizleyicisi) aşağıdakileri içerir:

• Onaylanmış programa göre günlük temizlik uygulaması. Bu, üretim salonlarının, soğutma ünitelerinin, soyunma odalarının, duşların, personel salonlarının, yemeklerin, yetkililerin ofislerinin vb.
• Duvarları, tavanları, zeminleri, pencere pervazlarını ve diğer yüzeyleri temizlemek ve dezenfekte etmek için çeşitli gerekli çözümlerin hazırlanması.
• Atıkların, çöplerin ofis binalarından belirlenen bir yere taşınması.
• Verilen ekipman, deterjan, temizlik malzemelerinin muhasebeleştirilmesi.
• Sadece ofis binalarını temizlemekle kalmaz, aynı zamanda her kullanımdan sonra ekipmanın zorunlu temizliği ve kurutulması.
• İçme tanklarının doldurulması, çöp kutularının, çöp sepetlerinin temizlenmesi ve dezenfeksiyonu.
• Sıhhi tesislerin, gömme dolapların ve diğer ortak alanların yıkanması ve dezenfeksiyonu.

Böylece ofis alanını her taraftan inceledik. Ayrıca, "resmi konut" kavramına benzer bir şeye değindiler.