Değerleme uzmanı nasıl olunur: gerekli eğitim, koşullar, sorumluluklar ve yapılan çalışmanın özellikleri

Değerleme Uzmanının ilk bakışta çalışması basit ve basit görünebilir, ancak bu mesleği düşünürken, bu uzman için birçok gereksinim daha ayrıntılı olarak ortaya konmaktadır. Mesleğin popülaritesi, büyük talebi, yüksek statüsü ve elbette büyük bir istikrarlı gelire sahip olma kabiliyeti ile belirlenir. Bu nedenle, şimdi birçoğu şu soruyla ilgileniyor: nasıl değerleme yapılır, bu uzmanın ne tür bir eğitimi olmalı?

Meslek hakkında bilmeniz gerekenler

Yetkili bir değerleme uzmanının faaliyet alanında çok yönlü ve kapsamlı bilgi sahibi olması gerekir. Değerlendirme genellikle hasar, taşınır ve taşınmaz mallarda ve onlarla yapılan çeşitli işlemlerde hasar görür. Nasıl bağımsız bir değerleme uzmanı olunur? Birkaç yol vardır:

1. Öncelikle özel bir yüksek öğrenim almanız gerekir: ekonomik, yasal. Bir kişinin temel olmayan bir eğitimi olması durumunda, çoğunlukla üniversiteler tarafından sunulan yeniden eğitim veya özel kurslardan geçmesi gerekecektir.
2. Değerleme Uzmanının profilinden hemen yüksek öğrenim alın. Şimdi çok sayıda üniversite bu alanda çeşitli uzmanlıklar sunmaktadır: inceleme ve emlak yönetimi, geniş bir değerleme uzmanı, vb.

Değerlendirme uzmanları çeşitli uzmanlık alanlarında çalışma fırsatına sahiptir. Motorlu taşıtlar ve gayrimenkul, faaliyetlerinin en yaygın alanlarından biridir. Sorunun bir gayrimenkul değerleme uzmanı haline gelmesi durumunda, birçok ekonomik üniversite tarafından sunulan ek uzmanlık eğitiminin çeşitli tekliflerini düşünebilirsiniz.

Sadece mezun bir mezun, işte pratik deneyim kazanmak için 1-3 yıl içinde staj yapmalıdır. Bu faaliyet alanında iyileşme sağlamak için bir değerleme uzmanı, alanınızdaki bir uzman olmak için ihtiyaç duyulan şey. Bunu yapmak için kendi kendini düzenleyen bir organizasyona katılması gerekecek. Bu kuruluşun görevi, bu alandaki bir uzmanın faaliyetlerini izlemektir. Önemli noktalardan biri de, profesyonel hatalarda değerleme uzmanını büyük maddi kayıplardan koruyacak bir sigorta poliçesi almanın gerekli olmasıdır.

Değerleme uzmanı kimdir ve ne yapar?

Son yıllarda, bu meslek giderek daha fazla popülerlik kazanıyor. Değerleme uzmanı olmak ve yüksek ücretli iş bulmak nasıl? Bu soru birçok kişiyi endişelendiriyor, özellikle de sadece gelecekteki mesleği ile kararlı olanlar.

Mülkiyet hakkı üzerindeki işlemlerin tam olarak yürütülmesi ve sonuçlandırılması, değerleme uzmanı olmadan neredeyse hiç yapmaz. Bu uzman mülkiyet hakları, maddi olmayan varlıklar, hisse senetleri, arazi, araba ve diğer değerli eşyaların gerçek bugünkü değerini hesaplar.

Tüm değerleme uzmanları çeşitli kategorilere ayrılmıştır. Bazıları gayrimenkul ve çeşitli ekipman değerleme konusunda uzmanlaşmıştır. Diğer kısım fikri mülkiyeti, işi değerlendirir. Bu uzmanların hizmetleri hem bireyler hem de tüzel kişiler (bankalar, devlet kurumları, sigorta kuruluşları vb.) Tarafından talep edilmektedir.

Değerleme uzmanı olarak çalışın: nedir bu?

Çoğu durumda, büyük işlemler sonuçlandırılırken, bu süre ile ilgili olan sözleşme konusunun fiyatını bulmak gerekir. Değerleme uzmanı nasıl olunur, sorumluluğu nedir?

Değerlendirici uygun bir eğitime sahip olmalı, ileri eğitim kursları, iş deneyimi memnuniyetle karşılanacaktır. Görevi, mülkün gerçek değerini, maddi hasar miktarını, varlıkların değerini, fikri mülkiyeti, ekipmanı ve çok daha fazlasını belirlemektir.

Uzmanın çalışması, belirli bir değerlendirme konusu hakkında gerekli bilgileri toplamasıyla başlar. Ayrıca, elde edilen verilerin bir dizi analizine girer ve bu temelde gerçek maliyeti tanımlar. Değerleme Uzmanının çalışmaları ayrıca müşterilere sahip oldukları konularda danışmanlık hizmeti de içerir. Çalışmanın sonuçlarına dayanarak, değerlendirme uzmanı görüşünü verir ve müşteriye sunar.

Bir değerleme uzmanı ne yapabilir?

İlk olarak, bu faaliyetin uzmanı uygun bir eğitime sahip olmalıdır (daha yüksek profil, sadece daha yüksek ve özel derslerin yeniden eğitilmesi). İkincisi, güvenle kişisel bir bilgisayara sahip olmalıdır. Üçüncüsü, benzer bir faaliyet alanında deneyim sahibi olmak.

Ayrıca, sadece sıradan bir çalışan değil, aynı zamanda bir uzman olmayı amaçlayan bir değerleme uzmanı olmayı bilmeniz gerekir. SRO üyesi olması gerektiğini ve değerleme faaliyetleri için sorumluluk sigortası yaptırması, yani bir sigorta poliçesi olması gerektiğini unutmayın.

Ayrıca, bu aktivitedeki uzman şunları bilmelidir:

• bankalarla yetkin bir şekilde nasıl müzakere edilir;
• denetim şirketleriyle çalışma anlarının koordinasyonu için kurallar;
• kendisi tarafından derlenen raporların niteliksel ve profesyonel olarak nasıl hazırlanacağı;
• sözleşmede belirtilen koşulların yerine getirilmesi için kontrol kuralları;
• Piyasadaki mevcut durumu, çalışma belgelerini analiz edebilme ve ele alabilme.

Bir değerlendiricinin çalışması genellikle iş gezileri ile ilişkilidir. Bu bağlamda, uzman, mesleki görevlerini yerine getirmek için gerekli olan sık gezilere hazırlanmalıdır. Ayrıca çeşitli eğitimler, kurslar ve seminerler aracılığıyla mesleki yeterliliğini sürekli olarak geliştirmesi gerekmektedir.

Mesleğin Artıları

Bu alanda hızla profesyonel olmak işe yaramıyor. Rusya'da bir değerleme uzmanı nasıl olunur, nereden başlamalı? Yeni yapılan bir uzmanın, deneyimini aktaracak ve yetkin çalışmaları ve tüm incelikleri öğretecek deneyimli bir mentor bulacağı gerçeğiyle bir kariyere başlamak en iyisidir. Bu durumda, ücretler düşük olacaktır, ancak bir kişi muazzam bir deneyim kazanacaktır.

Değerleme uzmanı, işi bağımsız olarak yürütebildiğini hissettiğinde, ona 3 yol açık olacaktır: özel bir kuruluşta çalışmak, kendi işini açmak ve bir kamu kurumunda çalışmaya gitmek.

Çoğu insan mümkün olduğunca kendi işini açar. Bunun nedeni, özel kişilerden büyük kuruluşlara kadar çok talep görmesi.

Bir değerlendirme uzmanı mesleğinin avantajları şunları içerir:

• bağımsız zaman planlaması olasılığı;
• ofis alanı olmadan çalışma yeteneği;
• bağımsız uzmanlık tarafından sağlanan hizmetlere yüksek talep;
• iş geliştirme için olumlu beklentiler;
• iletişim ve yeni insanlarla tanışma;
• yeterince yüksek gelir.

Değerleme hizmetlerine olan talep neden artıyor?

Son zamanlarda, değerleme hizmetlerine olan talep artmaktadır. Yetkili uzmanlar her zaman bir iş bulacaktır. Yeni başlayan uzmanların maaşı, bölgeye bağlı olarak 15-30 bin ruble. Alanlarındaki profesyoneller birçok kez daha fazla kazanıyor - ayda 100-170 bin ruble.

Değerleme hizmetlerine olan talep büyümesi, büyük durumlarda uzman görüşünün gerekli olması nedeniyle artmaktadır:

• ipotek kredisine başvururken;
• bir bankacılık kuruluşunda gayrimenkul tarafından teminat altına alınan kredi;
• konutlara el konulması veya özelleştirilmesi ile ilgili bir takım sorunların çözülmesinde;
• hasarı değerlendirirken;
• bölümü, hisse tahsisi, gayrimenkul bağışları ve çok daha fazlası.

Mesleğin Eksileri

Değerleme Uzmanının mesleğinin dezavantajları aşağıdaki dezavantajları içerir:

• üniversitelerde 1 yılda 70 ila 180 bin ruble arasında değişen yüksek eğitim maliyeti;
• aynı zamanda maddi maliyetler gerektiren ve her zaman uygun ve mümkün olmayan düzenli eğitim programlarına duyulan ihtiyaç;
• ilk kez düşük ücretler için çalışma ihtiyacı;
• oldukça yüksek rekabet.

Nasıl bağımsız uzman değerleme uzmanı olunur ve şu anda rekabet edebilir olunur? Bunu yapmak için uzman, becerilerini ve yeteneklerini sürekli olarak geliştirmeli, en üst düzeyde iş faaliyetleri yürütmeli ve doğrudan işe ilişkin konularda ve değişikliklerde sürekli olarak eğitilmelidir. Bütün bunlar rekabette öne çıkmayı mümkün kılacaktır.

Mezun olduktan sonra nasıl değerleme yapılır? Değerlendirmede yeni yapılan uzmanlar çoğu zaman 2 yıl boyunca pratik eğitim alırlar, bu da bağımsız aktiviteler için beceri kazanmalarını sağlar. Deneyimli uzmanlar, görevlerini işlem nesnesinin doğru doğru değerlendirilmesi, dokümantasyonla çalışma ve raporlama yeteneği konusunda eğitmek olan danışmanları olurlar.

Değerlendirme uzmanlarını ne zaman ve ne zaman kullanır?

Birçok kişi yanlışlıkla değerleme uzmanının kapsamının sadece gayrimenkul, arazi, araç muayenesi ile sınırlı olduğunu varsaymaktadır. Bununla birlikte, bunlar en yaygın bölgelerdir. Değerleme Uzmanları, ticari kuruluşlara, özel kişilere, araştırılan konunun gerçek değerini değerlendirme veya neden olunan hasar miktarını belirleme konusunda hizmet vermektedir.

Nasıl uzman değerleme uzmanı olunur? En üst düzeyde profesyonel bir uzman, kapsamlı deneyim, tüm incelikler hakkında bilgi gerektiren işletme, iş, fikri mülkiyetin değerini belirler. İflas eden bir işletmenin alımına yatırım yapma ihtimalini belirlemek için, değerleme uzmanı olmadan da yapılamaz. Ayrıca şunları ortaya koyuyor:

• hasarı onarmak için harcanacak ortalama iş ve malzeme maliyeti;
• ekipman ve makinelerin gerçek fiyatı;
• şirket sabit kıymetleri ve maddi varlıklar;
• herhangi bir mülkün mevcut değeri;
• araçlar, antika, mücevher ve daha fazlası.

Değerleme uzmanlarının esas olarak herhangi bir sektörde çalıştığını anlamak önemlidir. Nadir istisnalar dışında, bu uzmanlar aynı anda çeşitli uzmanlık faaliyetlerine katılırlar. Bunun nedeni, her türün derin bilgi ve oldukça ciddi bir hazırlık gerektirmesidir.

En popüler değerlendirme değerlendirme hizmeti, gayrimenkulün (konut dışı ve konut fonları) piyasa değerinin tanımlanmasıdır. Rusya'da bir gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl olunur ve bu mesleğin hangi tuzakları vardır? Çoğu zaman, bu uzmanlarla iletişim kurarken, müşterilerden büyük miktarda kredi almak veya bankadan vergi azaltmak için değerleme nesnesinin gerçek değerini düşürmeleri istenir. Bu tür eylemler sahtekarlık teşkil eder ve dava açılır.

Değerleme faaliyetleri için kendi ofisinizi açmak gerekli mi?

Gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl olunur ve kendi ofisinizi açmak gerekli midir? Deneyimli uzmanlar büyük bir müşteri tabanıyla çalışır, ancak herkesin kendi ofisleri yoktur, bu da avantajlardan biridir. Bununla birlikte, eğer etkinlik ciddi hale gelirse, şirketin yüzünü temsil edecek kendi ofisinizi açmalısınız.

En iyi seçenek, şehrin orta kesiminde bulunan bir oda olacaktır. Müşteriler zorlanmadan bulmalı, otopark hoş ve rahat erişim. Açmadan önce aşağıdaki noktaları göz önünde bulundurmalısınız:

• gerekirse kozmetik onarımları yapmak;
• dekorasyon ve mobilya;
• personel için iş organizasyonu;
• müşterileri almak için rahat koşulların kullanılabilirliği.

Oto değerleme uzmanı kimdir?

Bu dünyada, her şeyin kendi değeri vardır, pahalı veya karmaşık şeylere gelince bunu kendiniz elde etmek zordur. Bu durumda, bir değerlendirici kurtarmaya gelir. Uzmanlığın özellikleri nelerdir ve otomobil değerlendiricisi nasıl olunur?

Bu soruları cevaplamak için, bu çalışmanın yapısını sırayla sıralamak gerekir. İlk olarak, bir uzmanın diğer kategorilerin değerlendiricileri için olduğu gibi bir dizi zorunlu belgeye sahip olması zorunludur:

1. Uzmanlık eğitimi diploması veya mesleki eğitimin mevcut olması).
2. Değerlendirme faaliyetlerinin sorumluluğunu garanti eden bir sigorta poliçesi. Hemen hemen tüm sigorta şirketlerinde sağlanır.
3. SRO'ya bir uzmanın üyeliğini onaylayan sertifika.

Bir kazadan sonra arabaların değerlemesi nasıl yapılır ve profesyonel hata durumunda öngörülemeyen finansal kayıplardan nasıl kaçınılır? Bu konuda değerleme uzmanının sorumluluk sigortası kurtarmaya gelir.

Bir kazadan sonra araçlarının uzman bir ekspertizi, faaliyetlerini yürütmek için arabaya verilen zararı tanımlamalıdır. Ardından onarım hizmetlerinin maliyetini analiz edin ve ortalamayı alın. Ayrıca, aynı şekilde, değerlendirici değiştirilmesi gereken parçaların maliyetini araştırır. Bir fiyat analizi yaparken, internetten, kitle iletişim araçlarından ve kuruluşların fiyat listelerinden veriler kullanılır.

Trafik kazası değerlendiricisi olmak ve dolandırıcı olmamak nasıl? Birçok insan bu profesyonellerin geri tepmelerde iyi para kazanabileceğini düşünüyor. Örneğin, bir müşteri daha fazla parasal tazminat alabilmek için hasar miktarında bir artış talep eder. Değerlendirmeyle ilgili bir raporun bir dizi doğrulama kuruluşu tarafından yapıldığını ve fiyatın büyük ölçüde abartıldığı veya tam tersi ortaya çıkarsa, uzmanların kovuşturulabileceği ve en iyi şekilde cezalandırılabileceği anlaşılmalıdır.